自动售货机的经营者给房东的一封信
来源: | 作者:石不动 | 发布时间: 2020-01-30 | 218 次浏览 | 分享到:
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这是石不动第96篇原创文章

01、坚持到底坏局面马上就要熬出头了

昨天24小时数据出来了,武汉比前天确诊的人减少,

拐点或许已经出现了,和群里的朋友们聊天,

因为现在全国人民都在家里自觉隔离,

所以外面都没有什么人,

自然,售货机和店铺也不会有人光顾,每天都没有流水,

但是,令经营者们蛋疼的是,

租金还是要出的,员工工资还是要付的,

资金占用成本还是在的,各位经营者的压力都鸭梨山大,

所以我今天起草了一个版本,

期待能动之以情晓之以理,让房东们能理解,

减免非常时期的房租,供群友们朋友圈分享,

让房东们尽早看到,下图就是万达的减免措施;



02、给亲爱的房东一封告急信

亲爱的房东(或商场领导)

首先祝您和家人新年万事如意,健康平安

知道您平时很忙,所以,

除了交房租的时候,我都不会主动打扰您,

但这次真的有点顶不过去了,特地寻求您的帮助,

请求在疫情闭店期间,能减免房租;

提出这个申请,实在是不得已而为之,

现在的情况,您也肯定知道,

目前国家明令所有公民自觉遵守14天隔离的政策,

没有事情都不要随便外出,

所以,我们售货机(店铺)所在位置,

基本已经很少有人出现了,

我也只能选择停止营业,撤回商品,

以减少大家相互感染的风险,

也算以我的方式为疫情的控制做点贡献吧

停业后,服务、运维员工我都让他们放假了,

并且为了让他们能安心,

我也告之他们节后暂时不用来上班了,等候通知,

但是工资还是会准时发放的,保证他们困难时刻的收入来源,

也是为了今后生意的打算,您知道,现在的员工有多难招,

我这样的经营者无论面对您还是员工其实都是弱势群体;

停业后,心里空洞洞的,因为经营流水没有了,

但成本却没有少一分钱,对我来说,才是真正难熬的时刻,

实话说,在前段时间,我已经快维持不下去了,

本来是准备停止运营(关店)的,但停止运营后,

目前的市场行情,转行更困难,而且家庭开支怎么办,

所以,我决定再坚持下,又贷(借)了一笔款,

准备春节期间好好做一把生意,

但突如其来的疫情,让一切都成空了;

所以,空前压力下,今天和房东您商量下,

能否免去疫期的房租,

房东、经营者、员工是一条绳上的蚂蚱,

目前的状况所有压力都在经营者上,

古话云‘皮之不存毛将焉附’,

听闻已经有很多商场和房东主动减免了,

也恳请房东(商场)考虑我的实际困难,

给与房租减免的支持,

否则,疫情会成为压死骆驼(我们)的最后一根稻草;

恳请支持并尽早答复,最后,祝一切顺利





03、面对疫情必须据理力争减少损失

其实,合同法第117条规定,

因不可抗力不能履行合同义务的,可以免除履约责任,

2003年的非典期间就有很多租户与房东打官司,

法院认定当年的非典是属于“不可抗力”,

所以最后租户租金都不用付,

按石不动多年实体店与房东斗争的经验,

如果甲方是商场的,向商场提出减免是完全合理的要求,

可以联合几家几十家共同提出,大商场大概率会同意,

而如果甲方是个人房东,经营者还愿意租赁下去的,

那就要有理有节据理力争,就是不能免,减少点也好,

毕竟,面对房东,经营者永远是弱势群体,

当然,如果疫情损失过大不准备经营的,

虽然经营者是弱势,但合同法有一条让房东难受的终极法宝,

任何店铺,只要出现经营纠纷上至法院介入,

该店铺将封铺不得后续租赁,直至官司结束,

可想如果到这一步,房东的损失有多大?

这招是破罐子的招数,慎用,除非完全撕破脸,

如果碰到那种拎不清不管经验者死活的房东,

可以将这个结果预先告之,不行,我们法庭见,

让其掂量后果,达到好聚好散的结局,

不过有句话不吐不快,国家前几天发公告,

疫情期间,企业需要支付员工全额工资,

这对国有企业,大企业,当然没有问题,

最多咬咬牙就过去了,

但对于大多中小民营企业,个体工商户,这公平吗?

小企业没有经营流水拿什么发工资付房租?

企业因此挺不过去的话对员工的损失岂不是更大?

国家在非常时期,石不动倒是有个建议,

就是给所有公民发放1月生活费,

按地区的消费水平、年纪进行计算,

14亿人口按2000元平均每人也就3万亿,

这对于目前中国的经济总量并非不能承受之重,

更重要的是这些钱因为大多进入穷人的腰包大概率会用来消费,

消费的乘数效应都可以在疫情结束后,

刺激国内消费市场扩大内需,让更多的企业得利,

这样,无条件的企业不用额外承担员工支出,

有条件的企业,可以给员工额外补贴,

这能给处于悬崖边上的民营企业,

续上多少救命的香火啊,
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